Cách tích thuế nhà đất

Cách tính thuế chuyển nhượng nhà chung cư:
- Hướng dẫn cách tính thuế nhà chung cư cao tầng khi mua bán, chuyển nhượng, khi chuyển nhượng nhà chung cư cao tầng các bên phải nộp các loại thuế, lệ phí sau:

- Thuế thu nhập cá nhân: 2%

- Lệ phí trước ba: 0,5%

Trong đó:

Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) được áp dụng cho bên bán (bên chuyển nhượng).

Lệ phí trước bạ (LPTB) được áp dụng cho bên mua (bên nhận chuyển nhượng)

Cách tính như sau:

1. Thuế thu nhập cá nhân (TNCN):

Tiền nộp = (Tổng giá trị (nhà + đất)) x 2%

2. Lệ phí trước bạ (LPTB):

Tiền nộp = (Tổng giá trị (nhà + đất)) x 0,5%

3. Cách tính tổng giá trị (nhà + đất) như sau:

Tổng giá trị (nhà + đất) = Tổng giá trị nhà + Tổng giá trị đất

Trong đó:

- Tổng giá trị đất = Diện tích đất x Đơn giá một mét vuông đất

- Tổng giá trị nhà = Diện tích nhà x Đơn giá một mét vuông sàn nhà x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà.